L’étalement urbain est une forme d’urbanisation qui s’est développée autour des agglomérations. Il entraine une artificialisation des sols qui produit des impacts sur l’environnement, sur le paysage et sur l’organisation des territoires. La lutte contre l’étalement urbain et l’artificialisation des sols au profit de formes urbaines denses et compactes est une priorité régionale qui implique de mettre en oeuvre une politique globale de maîtrise de la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers. L’Aquitaine est une région vaste et davantage artificialisée que la France métropolitaine. La densité de population est faible et l’Aquitaine arrive en 8ème position des régions occupant le plus d’espace artificialisé par habitant. Son fort dynamisme démographique accroît les pressions sur le foncier disponible, notamment autour des pôles d’emploi. Dans plusieurs aires urbaines, les sols s’artificialisent à un rythme bien supérieur à l’évolution de la population.

Le document présente l'Observatoire des Espaces Naturels, Agricoles, Forestiers et Urbains (NAFU), dispositif où l'Etat et la Région s'unissent pour donner les moyens de prévoir et d'agir

D’après la base de données Demandes de Valeurs Foncières (DVF), sur la période 2009-2013, 6 ventes sur 10 concernent le logement. Au sein de ce marché résidentiel, 54% sont des ventes de maisons. La dynamique des transactions aussi bien que leur valeur révèle une attractivité différenciée sur le territoire.

La carte représente pour chaque commune d'Aquitaine le pourcentage d'évolution annuelle de la surface artificialisée et la surface annuelle artificialisée à partir des données cadastrales.

La carte représente pour chaque commune d'Aquitaine le taux d'artificialisation en 2011 d'après les données cadastrales.

A partir des données provenant du recensement de la population et du traitement des fichiers fonciers (densité) l’évolution du parc de logement est étudiée. Les indicateurs ont été construits dans le cadre de l'Observatoire régional des territoires Naturels, Agricoles, Forestiers et Urbains (NAFU) piloté par l’État et le Conseil Régional d'Aquitaine. Les indicateurs sont disponibles à partir de l'échelle communale. Il existe un problème de significativité des données sur la densité. Pour apprécier la significativité des données à une échelle géographique, une indicatrice de diffusabilité a été calculée. Cette indicatrice est basée sur la vérification de 2 conditions. De ce fait les données considérée comme "non significatives" ne sont pas diffusées pour certains territoires.

La base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) recense exhaustivement toutes les transactions de foncier à titre onéreux. Les indicateurs caractérisant le marché immobilier sont calculés depuis cette base de données. Ils ont été construits dans le cadre de l'Observatoire régional des territoires Naturels, Agricoles, Forestiers et Urbains (NAFU) piloté par l’État et le Conseil Régional d'Aquitaine. Ils sont disponibles à partir de l'échelle communale.

La carte représente pour chaque commune d'Aquitaine le prix moyen pour le marché de la maison sur 2009-2013 à partir des données Demandes de Valeurs Foncières (DVF).

Le calcul du point mort permet de d’évaluer quel serait le nombre de logements à produire, pour maintenir une population constante (en volume) sur un territoire, afin de répondre aux mutations structurelles de la population et du parc de logements. Les indicateurs ont été construits dans le cadre de l'Observatoire régional des territoires Naturels, Agricoles, Forestiers et Urbains (NAFU) piloté par l’État et le Conseil Régional d'Aquitaine. Ils sont disponibles à partir de l'échelle communale. Il existe un problème de significativité pour certaines données de cette thématique. Pour apprécier la significativité des données, une données est diffusée à une échelle géographique quelconque, si le nombre de logements construits >=10. Malgré l'utilisation de l'indicatrice une prudence est recommandée dans l'usage de ces données à l'échelle communale (surtout les petites communes peuvent être impactées par l'imprécision).

Les données provenant des sources différentes sont mobilisées pour caractériser l’artificialisation et la construction sur le territoire étudié. Les bases qui servent au calcul des indicateurs statistiques sont les fichiers fonciers, Sit@del, EPTB et répertoire des entrepôts. Les indicateurs ont été construits dans le cadre de l'Observatoire régional des territoires Naturels, Agricoles, Forestiers et Urbains (NAFU) piloté par l’État et le Conseil Régional d'Aquitaine. Ils sont disponibles à partir de l'échelle communale. Il existe un problème de significativité et de robustesse pour certaines données. Pour apprecier le potentiel des données à une échelle géographique, des indicatrices de diffusabilité ont été calculées pour certains jeux de données. De ce fait les données n'étant pas assez robustes ou significatives ne sont pas diffusées pour certains territoires.